1. El inmueble se alquila en el estado en que se encuentra, lo que significa que el inquilino acepta el estado del inmueble en el momento de la reserva o según lo acordado.
2. El inquilino se compromete a seguir todos los consejos de mantenimiento y las instrucciones facilitadas por el arrendador para garantizar que el inmueble se utilice de forma responsable.
3. El inquilino no podrá realizar modificaciones ni reformas en el inmueble, incluidos los accesorios o el equipamiento fijo.
4. El inquilino no podrá ceder el contrato de alquiler a otra persona ni subarrendar la vivienda sin el consentimiento por escrito del arrendador.
5. El inquilino se compromete a no ponerse en contacto directamente con el arrendador bajo ninguna circunstancia una vez que se haya enviado el contrato de alquiler y este aún no haya sido firmado por ambas partes o por una de ellas. Si el inquilino incumple esta condición, Maniri tendrá derecho a facturarle una tasa de servicio equivalente al importe de los honorarios perdidos.
En caso de que el arrendador se ponga en contacto con el arrendatario tras haber consultado el contrato de alquiler antes de su firma, el arrendatario deberá remitir toda la comunicación a Maniri. Si el arrendatario incumple esta condición, Maniri tendrá derecho a facturarle una tasa de servicio equivalente al importe de los honorarios perdidos.
6. El inquilino es responsable de mantener la vivienda y el mobiliario en el mismo estado en que se encontraba en el momento del registro de entrada. Los posibles daños que superen el desgaste normal se le cobrarán al inquilino.
7. El inquilino deberá retirar los residuos domésticos, los residuos voluminosos y cualquier otro tipo de residuos de acuerdo con las normas locales. El incumplimiento de esta obligación podrá dar lugar a un cargo adicional.
8. El inquilino es responsable de todas las personas que se encuentren en la vivienda durante el periodo de alquiler, incluidos los daños que dichas personas puedan causar.
9. Si se producen quejas por parte de vecinos, personal de seguridad o autoridades debido al comportamiento del inquilino o de sus visitantes, y no se subsana la situación de inmediato, el arrendador tendrá derecho a desalojar al inquilino sin reembolso del alquiler.
10. El inquilino se compromete a abonar el importe total del alquiler en un plazo de 10 días. El pago deberá efectuarse puntualmente; en caso de retraso, se aplicará un interés de demora del 8 %.
11. No se requiere fianza. No obstante, los posibles daños que no puedan considerarse desgaste normal se facturarán al inquilino mediante una factura independiente que deberá abonarse en un plazo de 10 días a partir de la fecha de salida.
12. Si el alquiler no se abona según lo acordado, el arrendador tiene derecho a anular la reserva y el contrato de alquiler sin previo aviso.
13. Una vez abonado el alquiler, el inquilino se encargará de ponerse en contacto con el arrendador con la debida antelación para organizar la entrega de las llaves, la disposición de las camas y cualquier otro detalle práctico previo a la entrada en la vivienda.
14. Las solicitudes de reserva enviadas a través de www.maniri.com no son garantizadas ni vinculantes; no obstante, la reserva pasa a ser garantizada y vinculante cuando ambas partes firman el contrato de alquiler en una fase posterior. El pago no es reembolsable. Si, por cualquier motivo, el arrendador no pudiera ofrecer su alojamiento durante el periodo de alquiler indicado en el contrato de alquiler firmado por ambas partes, el arrendatario tendrá derecho al reembolso íntegro del importe del alquiler.
15. Si el inquilino incumple alguna cláusula del contrato, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de forma inmediata y a desalojar al inquilino. En tales casos, no se reembolsará el importe del alquiler.
16. Solo con la autorización del arrendador, el arrendatario podrá cambiar a las personas que vayan a residir en la vivienda.
17. El alquiler incluye los gastos de calefacción, electricidad, Internet de banda ancha, tasas de agua y alcantarillado y recogida de basuras.
18. En caso de robo del inmueble o de sus pertenencias, se deberá denunciar inmediatamente a la policía y enviar una copia de la denuncia al arrendador.
20. Maniri o el arrendador no se hacen responsables de la pérdida o el robo de objetos personales pertenecientes al arrendatario o a sus acompañantes durante el periodo de alquiler. Se recomienda al arrendatario que contrate su propio seguro de hogar o equivalente.
Esta política se ha elaborado para garantizar una relación clara y justa entre el arrendador y el arrendatario. Al realizar la reserva, el arrendatario acepta estas condiciones en su totalidad.